Горные районы Северной Осетии долгое время оставались территорией для тех, кто готов к самостоятельным маршрутам, палаткам, долгим переездам и полному отсутствию привычного сервиса. Здесь всегда хватало масштабных пейзажей: высокие пики Большого Кавказа, глубокие ущелья, хребты, которые тянутся параллельно друг другу, спящий Казбек и строгая Столовая гора...

Однако инфраструктура развивалась медленно и точечно. Сейчас ситуация начинает меняться, и один из самых заметных примеров — строящийся курорт «Мамисон», который готовятся открыть на юге России.

Мамисонское ущелье находится примерно в 100 км от Владикавказа: по кавказским меркам это не глушь, но и не курорт «по дороге», куда заезжают случайно. Место всегда ценили альпинисты и любители треккинга: рельеф здесь разнообразный, перепады высот ощутимые, а виды — те самые, ради которых люди едут в горы без всяких гарантий комфорта.

Логика появления здесь полноценного горнолыжного курорта вполне понятна: регион давно рассматривали как точку роста для туризма, но до последнего времени все ограничивалось отдельными маршрутами и небольшими базами. «Мамисон» стал попыткой собрать все это в системный проект, где горы перестанут быть фоном и станут основой продуманной туристической среды.

Среди заснеженных вершин Северной Осетии рождается не просто очередной горнолыжный курорт — создается целая вселенная для путешественника. «Мамисон», третий флагманский проект института «Кавказ.РФ», — это дерзкая попытка не покорить природу, а вписать в нее современную туристическую мечту. Здесь соединились воля государства, капитал инвесторов и дух места, чтобы создать точку притяжения, рассчитанную не на сезон, а на десятилетия.

Этот проект — редкий пример консенсуса: власти Северной Осетии задают вектор, «Кавказ.РФ» прокладывает артерии жизни — канатные дороги, трассы, коммуникации, а частные резиденты вдохнут в эту инфраструктуру энергию гостеприимства, строя отели, спа-центры и рестораны. Получение разрешения на стройку от Ростехнадзора — не просто бюрократическая победа, а сигнал: финишная прямая впереди.

Весна 2025 года превратила стройплощадку в живой организм: там, где раньше был лишь горный ветер, теперь выросли первые отельные корпуса, визит-центр, ресторан. Проложены трассы и подъездные пути, парковка на 460 мест уже готова принять автомобили первых гостей. План амбициозен: создать не временные пункты отдыха для лыжников, а две полноценные, продуманные до мелочей туристические деревни, где можно жить, а не ночевать.

Цифры говорят красноречивее слов: почти 600 миллионов рублей на инфраструктуру за два года — лишь увертюра. Десять резидентов готовы вложить в развитие сервиса ошеломляющие 16 миллиардов. Дополнительное финансирование в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» подтверждает: «Мамисон» — не эксперимент, а долгосрочная стратегия преображения всего региона.

Первые сезоны станут временем обкатки, но уже с уверенностью говорят о 30 тысячах гостей, а к 2030 году, когда заработает вся мощь курорта — пять подъемников и 43 километра трасс, — «Мамисон» намерен покорить рубеж в 700 тысяч человек в год. Одновременное размещение 3000 гостей — это не просто статистика, а новая экономическая и культурная реальность для всей республики.

Зимой здесь ждут 19 км ухоженных трасс и настоящую жемчужину — самую длинную на Северном Кавказе канатную дорогу: за 15 минут она перенесет вас на высоту птичьего полета, почти 3000 метров, открывая невероятные панорамы и разгружая нижние склоны.

Создатели «Мамисона» стремятся сломать стереотип «поднялся-съехал-уехал». На курорте задуманы пространства для общения, музыки и отдыха, но главная изюминка — глубинная связь с местом: аудиогиды будут рассказывать не сухие факты, а личные истории о людях ущелья, селе Лисри, древних башнях и традициях, которыми здесь дышит каждый камень.

Рядом — сама история: святилище Камцхойы-Майрам, сложенное из камней храма первых веков христианства, и храм Успения Пресвятой Богородицы. Это не музеи под стеклом, а живые свидетели эпох, органично вплетенные в маршрут современного путешественника. В «Мамисоне» понимают: подлинная уникальность рождается там, где склоны гор встречаются с памятью веков.

Путь в «Мамисон» начинается во Владикавказе — туда можно прилететь самолетом или приехать поездом из Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Сочи. Есть автобусное сообщение и ежедневная электричка из Минеральных Вод. От Владикавказа до курорта дорога занимает около трех часов на автомобиле.

Географически «Мамисон» расположен в селе Камсхо, и это важно учитывать при планировании поездки: курорт пока не про спонтанные заезды на выходные, а про осознанный выбор направления. Скорее всего, он заинтересует тех, кто уже был на популярных кавказских курортах и хочет чего-то менее перегруженного, с ощущением пространства и настоящих, «неприглаженных» гор.