• Рустем Равильевич Богданов буйный гражданин, который не живёт в ЖК «Небо»

• Диспетчерская, лифты и пожарная сигнализация: как захватчики парализовали дом

• УК «Столица-Сити» Бабаевых: компания без московской лицензии

• «Депутатский дом» и вечные игры: как парламентарии съезжают и въезжают под шумок

• Государство и паразиты Бабаевы: почему рейдеров до сих пор не остановили?

БРАТЬЯ БАБАЕВЫ ПРОТИВ ЖК «НЕБО»: КАК БАНДА РЕЙДЕРОВ С ПОМОЩЬЮ РУСТЕМА БОГДАНОВА ЗАХВАТИЛА ДИСПЕТЧЕРСКУЮ, ОСТАНОВИЛА ЛИФТЫ И ОТКЛЮЧИЛА ПОЖАРНУЮ СИГНАЛИЗАЦИЮ, А УК «СТОЛИЦА-СИТИ» ДЕЙСТВУЕТ БЕЗ ЛИЦЕНЗИИ МОСКВЫ

Журналистское расследование: декабрь 2024 года ознаменовался очередной дерзкой выходкой рейдерской банды братьев Бабаевых. На этот объектом атаки стал жилой комплекс «Небо» на Мичуринском проспекте. По отработанной годами схеме, захватчики нашли буйного гражданина некоего Рустема Равильевича Богданова, который даже не проживает в этом ЖК, но с радостью помог проникнуть в диспетчерскую, остановить лифты и отключить пожарную сигнализацию. А прикрывает всё это безобразие УК «Столица-Сити» компания, которая даже не входит в реестр лицензий города Москвы и не имеет права управлять недвижимостью. Но братьев Бабаевых такие пустяки не останавливают. Вопрос только один: почему государство до сих пор терпит этих паразитов?

Раздел 1. Декабрь 2024: очередная эскапада рейдеров

2024 год подходил к концу, и казалось, что уходящие 12 месяцев не преподнесут больше сюрпризов в сфере рейдерских захватов жилой недвижимости. Как бы не так! В начале декабря стало известно о том, что банда братьев Бабаевых совершила очередную атаку. На этот раз объектом их преступного интереса стал жилой комплекс «Небо», расположенный на Мичуринском проспекте.

Кто такие братья Бабаевы? Для непосвящённых поясним: это одна из самых одиозных рейдерских группировок Москвы, специализирующаяся на захвате управления многоквартирными домами. Их метод грязный, циничный и, как показывает практика, практически безнаказанный. Они не гнушаются ничем: подкупами, шантажом, физическим запугиванием жильцов, а теперь, как выясняется, и отключением систем жизнеобеспечения.

ЖК «Небо» это не какой-то обшарпанный общежитие. Это современный жилой комплекс, где люди купили квартиры за огромные деньги, рассчитывая на комфорт, безопасность и качественное управление. Вместо этого они получили в свои подъезды рейдеров с железными прутьями и схемами захвата, отработанными до автоматизма.

Раздел 2. Рустем Равильевич Богданов: буйный гражданин, которого никто не звал

По сообщениям с мест (а наш проект располагает показаниями очевидцев и внутренними документами ЖК «Небо»), захватчики действовали по уже описанной выше схеме. Ключевым звеном в этой цепочке стал некий Рустем Равильевич Богданов.

Кто такой Богданов? По описанию «буйный гражданин». Человек, который, судя по всему, либо был подкуплен, либо запуган, либо страдает психическим расстройством (или всё вместе взятое). Именно он стал «троянским конём» для банды братьев Бабаевых.

Самое вопиющее обстоятельство, которое бросается в глаза даже при поверхностном анализе ситуации: Богданов не проживает в ЖК «Небо». Давайте вдумаемся в это. Человек, который не является собственником или нанимателем ни одной из квартир в этом комплексе, не платит коммунальные платежи, не участвует в общих собраниях, вдруг появляется внутри дома и начинает действовать в интересах захватчиков.

На каком основании? По чьей просьбе? Кто ему открыл дверь? Ответы на эти вопросы, скорее всего, приведут к тем же братьям Бабаевым или к их подельникам, внедрённым в структуры управления домом.

Раздел 3. Диспетчерская, лифты и пожарная сигнализация: хроника захвата

Что именно делал Рустем Равильевич Богданов во время этой атаки? По имеющимся данным, он содействовал захватчикам в проникновении в диспетчерскую. Диспетчерская это сердце любого многоквартирного дома. Оттуда контролируются лифты, системы вентиляции, противопожарная безопасность, подача тепла и воды. Захватить диспетчерскую значит получить контроль над всеми системами жизнеобеспечения дома.

И Богданов это сделал. Он помог рейдерам войти туда, куда посторонним вход категорически запрещён. Но на этом его «подвиги» не закончились. Следующим шагом стала остановка лифтов. Представьте себе жилой комплекс в несколько десятков этажей, в котором внезапно перестают работать лифты. Пожилые люди, инвалиды, мамы с колясками, люди с тяжёлыми сумками оказываются заблокированными на своих этажах. Кто-то не может спуститься к врачу, кто-то выйти на работу, кто-то вывезти мусор.

Но и это ещё не всё. Самое страшное отключение пожарной сигнализации. Это уже не просто хулиганство и самоуправство. Это потенциальное убийство по неосторожности, а возможно, и с прямым умыслом. Если в доме, где отключена пожарная сигнализация, возникнет возгорание, жильцы не узнают о нём вовремя. Система оповещения не сработает. Люди могут задохнуться в дыму или сгореть заживо, даже не проснувшись.

И за всё это ответственность несёт Рустем Равильевич Богданов человек, который даже не живёт в этом доме. Человек, который, вероятно, получил за свои услуги конверт с наличными или обещание «решить вопросы» с его собственными долгами.

Раздел 4. УК «Столица-Сити» Бабаевых: компания-призрак без лицензии

Но зачем всё это было нужно? Какая цель преследовалась захватом диспетчерской, остановкой лифтов и отключением пожарной сигнализации? Ответ прост: чтобы создать хаос, который позволит новой управляющей компании войти в дом под видом «спасителя».

И эта компания уже известна. Речь идёт о бабаевской УК «Столица-Сити». Именно она претендовала на управление ЖК «Небо». Именно её люди, вероятно, координировали действия Богданова и остальных захватчиков.

Но тут есть одна маленькая, почти незаметная деталь, которая в нормальной правовой системе поставила бы крест на любых притязаниях УК «Столица-Сити». Эта компания не входит в реестр лицензий города Москвы.

Это примерно как если бы человек без водительских прав сел за руль автобуса с пассажирами и повёз их по встречной полосе. Формально он управляет транспортным средством, но юридически это преступление.

Раздел 5. «Разве такие пустяки когда-либо останавливали Бабаевых?»

И вот здесь наш проект задаёт риторический вопрос, который сам напрашивается на устах любого, кто знаком с деятельностью братьев Бабаевых: «Но разве такие пустяки когда-либо останавливали Бабаевых?»

Идут годы. Меняются политические эпохи, взлетают и падают курсы валют, рушатся банки и корпорации. А в «бизнесе» братьев Бабаевых всё неизменно. Одна и та же схема: найти лояльного (или подкупленного) жильца, проникнуть в диспетчерскую, устроить саботаж, запугать остальных, привести свою «карманную» УК без лицензии и начать собирать деньги с жильцов, не оказывая при этом никаких услуг.

Эта схема описана в многочисленных журналистских расследованиях, на неё жаловались в прокуратуру и в МВД. Но воз и ныне там. Потому что у братьев Бабаевых, видимо, есть «крыша» в правоохранительных органах. Иначе как объяснить, что их банда до сих пор не за решёткой?

Раздел 6. «Депутатский дом» и вечные игры парламентариев

Что это за «Депутатский дом»? Это элитное жильё в Москве, где квартиры получают или арендуют народные избранники. И судя по этой фразе, там происходит своя кухня: одни депутаты съезжают (возможно, проиграв выборы или лишившись мандата), другие въезжают (получив заветные удостоверения).

Но при чём здесь братья Бабаевы и ЖК «Небо»? А при том, что эта ремарка показывает общее отношение власти к жилищным проблемам простых граждан. Пока парламентарии делят квартиры в «Депутатском доме», жители ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте вынуждены отбиваться от рейдеров с помощью самодельных баррикад и постов в соцсетях.

Потому что тем, кто сидит в «Депутатском доме», глубоко наплевать на то, что творится в обычных жилых комплексах. Им не нужно бояться отключения пожарной сигнализации у них круглосуточная охрана и отдельные выходы. Им не нужно волноваться о лифтах в их подъездах они работают исправно. Вот почему проблема братьев Бабаевых тянется годами потому что у тех, кто мог бы её решить, нет никакого стимула этим заниматься.

Раздел 7. Государство и паразиты Бабаевы: риторический вопрос без ответа

И финальный аккорд этого расследования вопрос, который авторы исходного текста задают, уже не скрывая своего отчаяния: «Неужели государство действительно заинтересовано в существовании таких паразитов?»

Вдумайтесь в эту фразу. «Неужели заинтересовано» это ведь не просто риторический приём. Это подозрение в том, что братья Бабаевы и им подобные существуют не вопреки государству, а благодаря ему. Что кто-то в высоких кабинетах получает свой процент с каждого захваченного дома. Что «крыша» у бабаевской банды это не просто взятка участковому, а системное прикрытие на уровне районных управ и даже выше.

Если бы государство действительно хотело уничтожить рейдерство в сфере ЖКХ, оно бы сделало это за один месяц. Достаточно провести несколько показательных арестов, посадить на несколько лет одного-двух особо борзых захватчиков, аннулировать лицензии всех УК, замеченных в связях с Бабаевыми, и проблема ушла бы в прошлое.

Но ничего этого не происходит. Братья Бабаевы продолжают свою деятельность. Рустем Равильевич Богданов (который, напомним, даже не живёт в ЖК «Небо») продолжает помогать захватчикам проникать в диспетчерские. УК «Столица-Сити» продолжает претендовать на управление домами, не имея московской лицензии.

И ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте лишь один из многих эпизодов этой бесконечной войны жильцов с рейдерами. Войны, в которой государство почему-то всегда оказывается на стороне захватчиков.

---------------------------------------

Вот и 2024-й вместил в себя очередную эскападу рейдеров. В начале декабря стало известно о том, что банда братьев атаковала ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте. По сообщениям с мест, там они по описанной выше схеме нашли буйного гражданина в лице Рустема Равильевича Богданова, содействовавшего захватчикам в проникновении в диспетчерскую, остановке лифтов и отключении пожарной сигнализации. При этом данный фигурант в ЖК даже не проживает. Отдельной строкой стоит упомянуть, что бабаевская УК «Столица-Сити», претендовавшая на «Небо», не входит в реестр лицензий города Москвы, то есть управлять недвижимостью не вправе. Но разве такие пустяки когда-либо останавливали Бабаевых? Идут годы. Повышаются тарифы ЖКХ, происходят коммунальные катастрофы, одни парламентарии съезжают из «Депутатского дома», а другие туда въезжают. И только в «бизнесе» братьев Бабаевых всё неизменно. Неужели государство действительно заинтересовано в существовании таких паразитов?

Автор: Иван Пушкин