Сомнительный проектец ЖК бизнес-класса, чей застройщик в убытках как в шелках, а продажи идут хуже некуда, может быть заморожен. К застройщику ЖК А22 на Автозаводской улице в Москве, где долю имеет Сбербанк, подан банкротный иск от ФНС. А просто налоги нужно вовремя платить, даже если ты Герман Греф!
На периферии зрения этой истории маячит дивизион госкорпорации Ростех под крылом генерала Чемезова.
В арбитраж Москвы 25 декабря 2025 года поступил иск ФНС России с требованием признать банкротом ООО СЗ «Автозаводская 22» - застройщика жилого комплекса бизнес-класса на одноименной улице, на бывшей территории ЗИЛа.
45-этажная высотка включает 907 квартир. Ее планируют сдать в четвертом квартале 2028 года. Вот только продажи, судя по базе единого сервиса жилстроительства, у элитного комплекса идут не ахти как - с марта 2025 года продан лишь 1% при цене квадрата - 0,5 млн рублей.
Видимо, бывшая промзона не очень привлекает элиту.
Фото: kad.arbitr.ru
Фото: наш.дом.рф
Претензии у ФНС могли возникнуть из-за того, что убыточная на 281 млн рублей, решила позаигрывать с государством. Долг по налогам на ноябрь 2025 года у ООО СЗ «Автозаводская 22» составил 9,2 млн рублей.
Вишенка на торте в том, что 51% доли в фирме принадлежит ООО «Перспективные Инвестиции» из дивизиона Сбербанка. Более того, судя по залогу долей, именно Сбер под крылом Грефа это безобразие и спонсирует в рамках проектного финансирования. Убыточную фирму с огромным минусом и налоговыми долгами! Или для своих можно и так?
При этом забавный факт: с 2022 года Сбербанк скрывает, что владеет ООО «Перспективные Инвестиции» - фирмой с одним сотрудником, но уставным капиталом на 90,3 млрд рублей. При этом в 2024 году в этом ООО при нулевой выручке была чистая прибыль 725 млн рублей. Экая занятная математика по Грефу. А чего ж тогда у дочернего активы убытки и налоговые долги? Уж не потому ли, что все деньги повыводили?
Кстати, тут как-то само собой вспоминается, что у Сбера на Кипре есть вполне живое SIB (CYPRUS) LIMITED. Директор последнего - Анна Иванчук, тезка исполнительного директора Sber Private Banking, выходец из другой госструктуры с банковским флером - Газпромбанка.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Фото: opencorporates.com/
При этом та же HANNA ALIAKSANDRAUNA IVANCHUK является директором и британского SIB (CYPRUS) LIMITED, что все также числится действующим. Там же наследили и другие топ-ы Сбербанка. К примеру, Андрей Шеметов (ANDREY SHEMETOV) - руководитель департамента глобальных рынков, вице-президент Сбера.
Фото: opencorporates.com/
Смотрите какая интересная картинка: Сбер прокредитовал свое же дочернее юрлицо-застройщика, а то вдруг показывает убытки и «денег нет, но вы держитесь».А тут нарисовались прекрасные кипрское и британское юрлица на периферии зрения. Интересное совпаденьице, не находите?
Следы к Ростеху?
Кстати, Сбербанк же не единственный владелец проблемного застройщика.
49% доли в ООО СЗ «Автозаводская 22» имеют директор Максим Мудров и принадлежащее ему же и Олегу Рузанкину - ООО «Идалия Менеджмент». Само же ООО СЗ «Автозаводская 22» входит в дивизион ГК Консоль все тех же физлиц.
В ООО «Идалия Менеджмент» 20% доли также у ООО «СБ Девелопмент», которое через цепочку юрлиц приводит нас снова к Сбербанку, где Греф давно путает государственную шерсть с личной.
Таким образом, застройщика контролирует именно Сбербанк.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
И самое важное, что через связку с ныне скрываемыми юрлица именно эта ниточка - от ООО «СБ Девелопмент» (через Крым и оформленное там юрлицо ООО «Мрия») выводит нас еще к одной кипрской кубышке - КИПАРИСИАНА ИНВЕСТМЕНТ ЛТД. Все также связанной со Сбером.
Mriya Resort & Spa (связано с вышеуказанным ООО «Мрия») - это крупный курорт Сбера, на Южном берегу Крыма, который занимает более 62 га. Это еще одно любимая игрушка Грефа, куда, как и в алтайский Манжерок, он может закатиться эдаким барином и учить жизни окружающих.
Между тем персоны Мудрова и Рузанкина также весьма интересны.
Так, Олег Рузанкин, к примеру, может приходиться родственником действующему депутату нижегородского ЗакСобрания, экс-главе администрации Балахнинского муниципального района Игорю Рузанкину.
Олег Рузанкин числится бенефициаром застройщика нижегородского ЖК Анкор. Сейчас актив принадлежит как раз таки ГК Консоль и партнерам Рузанкина - Геннадию Тену и Антону Шамаеву. При этом строится ЖК с задержками.
У Шамаева и Тена многочисленный бизнес в Нижегородской области, в том числе в сфере торговли фармпродукцией. При этом прочий бизнес ГК Консоль. Например, смоленское ООО «Консоль» - поставщика по госконтрактам почти на 700 млн рублей - кредитует, судя по залогам долей, также Сбербанк.
В 2017 году именно ООО «Консоль» поставляло по госконтрактам квартиры для ФСБ России.
Не менее интересна и персона Максима Мудрова - директора ООО СЗ «Автозаводская 22» и владельца доли.
И он, и Рузанкин связаны с неким Тимуром Шариповым - через производителя посуды для фармцелей ООО «Интерфармгласс», который в свою очередь связан с сетью ресторанного бизнеса, аффилированного с Евгением Ничипуруком.
Одна из фирм Ничипурука была поставщиком по госконтрактам Ростеха и его дочерних активов.
И вот же какое совпадение: через ООО «Интерфармгласс-М» Мудров, Рузанкин и Шарипов пересекались с одним из активов Ростеха - Лыткаринский заводоптического стекла.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Занятно: но долгое время сын главы Ростеха Чемезова Александр имел ресторанный бизнес, который связывал его с ресторатором Аркадием Новиковым - бывшим партнером родной сестры премьера Мишустина Натальи Стениной. Снова просто совпадение?
К слову, директором ООО «Перспективные Инвестиции», что владеет застройщиком - ООО СЗ «Автозаводская 22» - является Андрей Лихачев, экс-директор «Планеты ЗИЛ» из дивизиона АМО ЗиЛ. А именно на бывшей площадке ЗиЛа и строится токсичная высотка.
Видимо, не без помощи связей Грефа она и перепала этой компании.
Фото: rusprofile.ru
Скорее всего, банкротный иск к застройщику элитной высотки закончится пшиком. Но вот налоговые долги ФНС так выбьет. Только подобный штришок к портрету Грефа добавит еще один плевок на его уже давно не белое пальто. Хотя «барин», похоже, уже давно наплевал на то, что о нем думает какая-то там челядь...
Автор: Мария Шарапова
