Bсё как любит Тё, известный как перепродавец Собянина, - большой участок, который можно распродать с накруткой с огромной маржой, бюджетное финансирование и господдержка. Осваивать упавший как подарок под елочку участок комплексного развития в Капотне будет помогать еще один большой любитель заграницы и офшоров - Сергей Гордеев.
При этом, по данным инсайдеров, площадка пока не сформирована, а юрлицо под ее покупку уже есть, и даже «одобрямс» от Собянина имеется - ведь его ребята вошли в число совладельцев.
12 декабря 2025 года в ЕГРЮЛ появилась новая компания с ОКВЭД - застройщик-заказчик и, судя по названию, - ООО «СЗ Квартал Капотня» речь пойдёт о стройке в Капотне.
Заготовка пока имеет уставный капитал по минимуму - 10 тыс. рублей. Ее владельцы - ООО «Развитие территорий города», учрежденное под большую распродажу департаментом городского имущества Москвы 27 мая 2025 года. Этому ООО принадлежит 51% доли.
Оставшаяся часть у ООО «Капренова», которое связано как раз с ПИК Сергея Гордеева и дивизионом Павла Тё.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Так, ООО «Капренова», учрежденное 28 июля 2025 года, принадлежало ООО «Сигма Холдинг», вышедшему в конце октября 2025 года, и ООО «СЗ ИТЭ» - преемнику АО «Интертрансэкспедиция», что некогда было госактивом и было в собственности департамента имущества Москвы.
На сегодня ООО «СЗ ИТЭ» в собственности компании «Сигма Холдинг» и доля заложена Сбербанку, что намекает на имеющийся кредит. Ведь ООО «СЗ ИТЭ» уже является застройщиком ЖК «Люблинский парк», одна из высоток которого уже сдана, вторая - в стадии строительства. При этом сам застройщик демонстрирует копеечную для таких строек прибыль - 26 млн рублей за год. Вероятно, вся прибыль сливается в ООО «Сигма Холдинг», а оттуда уже делится между семейкой Те, кою представляет сын Павла Те Герман (через «Ганимед Консалт») и самим Гордеевым (через ООО «Пик-Инвестпроект»).
Фото: rusprofile.ru
При этом уши семейства Те в ООО «Ганимед Консалт» в ноябре 2024 года попытались спрятать за сляпанным в августе 2024 года АО «Ферарум», что скрывает своих бенефициаров. Вот только единая госбаза жилстроительства светит конечными бенефициарами - Те и Гордеев. Да и директором в АО Павел Давыденко, что не раз мелькал в дивизионе Те.
Фото: rusprofile.ru
Фото: наш.дом.рф
Очень интересно, что ООО «Сигма Холдинг» за 2024 год показало огромнейший убыток - 2,8 млрд рублей. Таким образом, получается, что деньги уплыли не понять куда? И теперь эту же прокладку пытаются ввести в компанию «СЗ Квартал Капотня» - совместную с командой Собянина. То есть господдержку и прибыль с освоения Капотни ищи-свищи потом в чистом поле?
Ведь оба бенефициара - большие любители не только офшоров, но и сытой заграничной жизни.
Так, г-н Гордеев, чей ПИК не давно очередной раз оскандалился при попытке кинуть миноритариев и акционеров, не обещая вернуться к выплате дивидендов в ближайшие годы, наследил в Лондоне. Помимо того, что в былые годы бывший сенатор Гордеев жил в Лондоне, он еще и был директором британской фирмы RUSPETRO LIMITED. Принадлежал актив нефтемагнату Александру Чистякову - соратнику Михаила Ходорковского (признан иноагентом, экстремистом и террористом на территории РФ) и одиозного экс-главы Роснано, растащившего бюджетные миллиарды Анатолия Чубайса.
В ту же копилку пачка офшоров и семейный фонд Гордеева из Лихтенштейна HREF FOUNDATION. Не туда ли уплывают денежки дольщиков?
И на этом фоне качество строительства от ПИК, что стало уже притчей во изыцах - от недоделок и кривых окон до плесени и срыва сроков строительства. Так, официально из 202 домов 43 строятся с задержками.
Фото: наш.дом.рф
Что касается г-на Тё, то и тут картинка не радостнее для дольщиков.
Обложившись офшорами (SUPPERSTONE HOLDINGS LIMITED, C.I.T. Capital Investments Limited и т.д), семейка Тё и Ольги Карпуть несколько лет назад учредила фирму во Франции - Brachium. Фирма выступила покупателем трёх квартир в Париже, на взятую у иностранного банка ипотеку в 5 млн евро. Первоначальным кредитором было UBS (Monaco) S.A, которое потом перепродало кредит лондонской BARCLAYS Bank PLC. При этом, судя по срокам ипотечного кредита, он все еще действующий и под этот шумок семейство вполне законно может делать транши в иностранный банк. Как вам такой расклад?
Фото: pappers.fr
Павел Те в узких кругах не зря получил прозвище перепродавца Собянина. Ведь он любит, получив по дешевке госактив (вот как, например, земли МИГ) перепродать его во много раз дороже. Зачастую участок дробят и сливают по частям, а еще любит придворный девелопер мэра вводить разного рода оскандалившихся игроков на московский рынок, продав тем доли в учрежденных им фирмах.
Свои же уши Те в последние годы активно прячет за ЗПИФ и ширмами из доверенных лиц.
Кстати, свежесляпанное ООО «СЗ Квартал Капотня» возглавил владелец пачки компаний-ликвидантов Максим Лукьянов, который является директором ООО «ПИК-Корпорация», что при выручке в 1 тыс. рублей в 2024 году показало чистую прибыль на 131 млрд рублей. Удивительная математика, не так ли?
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Видимо, рука у Лукьянова на схемах набита, потому и поставили рулить совместным с собянинскими бизнесом по освоению столичных земель. А там и процентик другой куда надо можно откатить, а то и на лондонские счета траншик другой запустить? Дольщики же столкнутся с привычным сервисом и качеством от ПИК...
Автор: Мария Шарапова
