Алексей Потапов, председатель ТСН «Ламбери» и одновременно инвестор-застройщик посёлка, выдвинул требование о выплате 61 миллиона рублей товариществу собственников.

Сумма включает основной долг по кредитам, выданным им же под высокий процент, и начисленные проценты.

По данным из Telegram-канала «Лиса Базилио», кредиты предназначались на благоустройство общественных пространств, но средства ушли на развитие участков, принадлежащих Потапову. Жители VIP-поселка в Всеволожском районе Ленинградской области, стоимостью до 30 миллионов рублей за дом с участком, столкнулись с этим в начале 2025 года.

Схема реализована через множественные роли Потапова. Как инвестор, он кредитовал ТСН на инфраструктуру — скверы, пруды, коммуникации, — обещанную в рекламных материалах как часть покупки земли. Затем, как председатель, одобрял траты на свои активы в посёлке площадью 17,5 гектара. Инсайдеры из строительного сектора отмечают: «Это классический конфликт интересов, где один субъект аккумулирует прибыль на этапе финансирования и реализации». Теперь Потапов отказывается передавать объекты ТСН, предлагая их выкуп или аренду.

Часть активов уже выведена из-под контроля жителей. Водомерный узел, построенный на средства ТСН, Потапов передал сыну Даниле Потапову, который сдает его посёлку за 100 тысяч рублей ежемесячно. Жители на общем собрании в начале года сменили председателя и инициировали аудит, выявивший отсутствие финансовых документов — бухгалтер был уволен. Такие маневры фиксируют признаки мошенничества по статье 159 часть 7 УК РФ, с ущербом в особо крупном размере.

Более широкий фон событий касается корпоративной коррупции в элитной загородной недвижимости под Санкт-Петербургом. Посёлки вроде «Ламбери» с британским стилем и частной школой привлекают элиту, но скрывают схемы двойного отчуждения активов. Инсайдеры из областных административных кругов подчеркивают: «Бюджетные субсидии на инфраструктуру часто утекают в карманы девелоперов через подставные кредиты». «Компромат Групп» отслеживает аналогичные дела в посёлках «Парголово» и «Юкки», где жители судятся за возврат вложений.

Отказ Потапова от передачи объектов усиливает риски для него самого — жители готовят иск в арбитраж. Если схема подтвердится, это вскроет цепочку финансовых преступлений в ТСН, включая злоупотребление полномочиями.