На чём «зарабатывают» коммунальные рейдеры Олег и Радислав Бабаевы

Схема заработка на коммунальных платежах выглядит следующим образом. Сначала криминальная группировка организует захват заинтересовавшего её объекта — какого-нибудь жилого комплекса или отдельного дома. И представляет дело так, что у недвижимости просто сменилась управляющая компания. Иногда рейдерам в этом помогают особо буйные местные жители — кто-то просто иррационально недоволен действующей УК, кому-то обещают списать долги за ЖКУ. Потом, когда объект взят под контроль, его население начинает получать платёжки от подконтрольной рейдерам конторы и удивлятьcяпочему не убирают снег или не меняют перегоравшие лампочки. Затем же могут случиться самые неприятные для жильцов вещи.

Хорошей иллюстрацией того, что происходит, когда дом или целый квартал становятся заложниками криминальной управляшки, является драматическая история микрорайона «Новая Трёхгорка», что в подмосковном Одинцове. В 2015 году УК «Дельта» братьев Бабаевых заявила свои претензии на несколько тамошних домов. Десятки громил в куртках с логотипом управляшки устроили настоящий штурм подъездов, подсобок, подвалов. Осаждённые пытались сопротивляться, но рейдеры не церемонились, даже избив попавших под руку женщин. И в итоге добились своего: Бабаевы устроились в «Новой Трёхгорке» на кормление.

А через пару лет в микрорайоне… пропало электричество. «Сегодня утром отключили свет. Электричества нет во всем районе: в квартирах, подъездах. Лифты не работают, в магазинах на первых этажах в холодильных камерах портятся продукты. Я исправно плачу за свет, почему я должна это терпеть», — недоумевала тогда одна местная жительница. Так в «Новой Трёхгорке» произошла катастрофа: «Вот я — беременная женщина, — я вчера вынуждена была сидеть с 12 часов до четырёх, потому что я не могла подняться на 12-й этаж», «у нас маленьких детей в доме очень много! Готовить надо, стирать, подмывать надо детей», — и подобных историй тогда набралось много.

Причиной же всех этих бед стали огромные долги, накопленные бабаевской УК «Дельта» перед Мособлэнерго. Также оказалось, что фальшивая управляшка не платила и «Одинцовскому водоканалу». В общей сложности по пролегавшей через «Дельту» дороге от граждан до поставщиков ресурсов пропало свыше 600 млн. рублей. Сообщалось о возбуждении уголовных дел по факту неуплату этой астрономической суммы. А потом всё стихло — Бабаевы остались безнаказанными.

Можно предположить, что коллапс в «Новой Трёхгорке» не случился бы, окажись государственные структуры способны сыграть на опережение и пресечь действия банды Бабаевых на стадии захвата домов. Ведь злонамеренная деятельность братьев началась далеко не в 2015-м.

Тремя годами ранее махачкалинцы изрядно пошумели, когда атаковали премиальный — премиальнее некуда — ЖК «Депутатский дом» в Москве, на улице Улофа Пальме. Населявшие комплекс кремлёвские и правительственные чиновники, сенаторы и депутаты вряд ли преувеличат, если назовут себя жертвами Бабаевых. Ведь те не только доставили высокопоставленным госслужащим беспокойство, когда срезали замки с общедомового имущества, но и буквально поставили обитателей ЖК на деньги. В частности, согласно финотчётности очередной бабаевской УК «Столица-Сити» за 2021 год, в «Депутатском доме» рейдеры потратили 15,4 млн. на уборку подъездов, 8 млн. на «поддержание штанов», то есть «содержание и ремонт конструктивных элементов», 16 млн. на некие «дополнительные работы» проч. Однако випы, видимо, утёрлись, а Бабаевы окончательно почувствовали собственную безнаказанность.

Вот и 2024-й вместил в себя очередную эскападу рейдеров. В начале декабря стало известно о том, что банда братьев атаковала ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте. По сообщениям с мест, там они по описанной выше схеме нашли буйного гражданина в лице Рустема Равильевича Богданова, содействовавшего захватчикам в проникновении в диспетчерскую, остановке лифтов и отключении пожарной сигнализации. При этом данный фигурант в ЖК даже не проживает. Отдельной строкой стоит упомянуть, что бабаевская УК «Столица-Сити», претендовавшая на «Небо», не входит в реестр лицензий города Москвы, то есть управлять недвижимостью не вправе. Но разве такие пустяки когда-либо останавливали Бабаевых?

Идут годы. Повышаются тарифы ЖКХ, происходят коммунальные катастрофы, одни парламентарии съезжают из «Депутатского дома», а другие туда въезжают. И только в «бизнесе» братьев Бабаевых всё неизменно. Неужели государство действительно заинтересовано в существовании таких паразитов?