Любимчик градоначальника Собянина и застройщик-бракодел Роман Тимохин из MR Group прикупил по случаю пару исторических объектов вместе с фирмами.

Исторические особняки Москвы давно стали товаром, уплыв в частные руки. Продавцом в одной из этих мутных сделок стал одиозный отельер Клячин, погоревший на дружбе с банкиром Хотиным, а по второй — команда мэра. Оба фигуранта - и продавец, и покупатель - использовали ширмы, чтобы скрыть свои уши.

Еще 30 апреля 2026 года СЗ «Улус» стала владельцем ООО «Ет Групп», на балансе которой находятся объект на Малой Ордынке, 26. Здание построен в 1891–1893 годах, но при этом оно не является объектом культурного наследия, рядом же находятся исторические особняки со статусом. Похоже, некогда гособъект попросту довели до состояния разрухи и под этот соус сняли статус, продав в частные руки по дешевке, хотя он фактически часть одной из усадеб (одно из зданий комплекса). Для понимания стоимости слива для своих: компания «Ет Групп» в 2020 году выкупила отдельно стоящее здание общей площадью 379,7 кв. м и участок общей площадью 578 кв.м (для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров) за какие-то 55,301 млн рублей. Да иные квартиры в Москве стоят дороже, а тут здание и земля.

Владельцем мутного ООО «Ет Групп», учрежденного в 2014 году для управления недвижимостью, с одним сотрудником в штате была Светлана Ильичева, а до нее кипрская кубышка - ИСТИВ ЭССОШИЭЙТС ЛИМИТЕД. Ильичева - это доверенное лицо отельера Александра Клячина.

Дама фигурировала ранее как начальник ООО «Гледен Инвест» Клячина, которое в анамнезе имело и кипрского владельца (Гилтспурус Холдингс Лимитед) и фирму из Люксембурга - Гледен Капитал. Позднее фирму передали перепрописанному в Калининградской области МКООО "Гледен Капитал". Ильичева не раз всплывала в бизнесе Клячина, прикрывая тылы последнего, и работая с его же. Как говорится свой человек и прикрытие одновременно.

Кстати, в проекте ООО «КПЦ «Ударник» - строительстве резиденции для пожилых людей в Москве - Ильичева как раз и прикрывает Клячина. Среди партнеров там отметился еще один примечательный персонаж - Владимир Погребенко - один из возможных кошельков вице-мэра Москвы Натальи Сергуниной, который долгое время работал ее правой рукой.

Ещё в период, когда Погребенко занимал чиновничьи посты, этот тандем плотно курировал масштабные приватизационные сделки, с явным креном в сторону столичных электросетей, которые для благозвучия назвали «консолидацией активов». Достаточно вспомнить, как при их непосредственном участии прошла приватизация ОАО «Московская объединённая энергетическая компания». Сам Погребенко, кстати, успел примерить на себя роль независимого директора в совете «Мосэнерго». Иными словами, опыт перетока государственных богатств в частные руки у него отточен до совершенства. Не эти ли двое помогли Клячину выкупить за бесценок особняк?

Что характерно, партнерские связи с Сергуниной он сохранил и после назначения директором ВДНХ — выставочного комплекса, чьим собственником формально числилась мэрия Москвы.

Напомним, большой любитель иностранных юрисдикций Александр Клячин погорел на общем бизнесе с экс-владельцем банка Югры Алексеем Хотиным. Генпрокуратура довольно быстро установила, что Клячин входил в число лиц, реально управлявших империей Хотина, где «забыли» перечислить в бюджет налоги на добычу полезных ископаемых. Финал этой истории оказался предсказуемым: активы предприимчивого тандема на 180 млрд рублей отправились в доход государства.

Однако казенный сундук, судя по всему, не оказался наглухо запечатанным. Уже в августе 2024 года, едва минуло несколько месяцев после национализации, Клячин совместно с аффилированной со Сбером структурой ООО «Грос» регистрирует новую компанию — ООО «КР Плюс». Именно на нее в течение 2024–2025 годов потихоньку возвращаются те самые гостиничные активы. И что примечательно, власти официально санкционировали обратный выкуп.

Дабы не будоражить общественное мнение, с 18 сентября 2024 года бенефициары «КР Плюс», а следом и ее руководитель, бесследно растворились в закрытых записях ЕГРЮЛ. Тем временем заложенные доли в возвращаемых компаниях красноречиво намекают: глава Сбера Герман Греф из этой схемы тоже сумел извлечь немалую выгоду.

Но и это еще не все. Пакеты акций дочерних структур оказались заложены еще и в АО «Кредит Европа банк» — российской кредитной организации с иностранным участием, входящей в международную группу FIBA. За последней стоит турецкий мультимиллионер Хюсню Озъегини. То, что финансирование сделки идет из-за рубежа, очевидно как день, однако силовые структуры, судя по всему, не видят в этом ни малейшего повода для беспокойства. Тем временем «распродажа» активов Клячина набирает обороты. Складывается ощущение, что отельер методично конвертирует часть состояния в наличность, а остаток выводит за границу — видимо, формируя финансовую подушку безопасности на случай, если вдруг вскроются его связи с кем-нибудь еще.

Компания СЗ «Улус», купившая актив Клячина, создана в декабре 2025 года и выглядит техническим элементом для прикрытия реальных бенефициаров. У нее 1 сотрудник, а владелец - ООО «Улус» создано за месяц до самого СЗ.

За ООО «Улус» стоят ЗПИФ и компания «Гасфор», чья связь с Романом Тимохиным и Ко доказана давно. Именно «Гасфор» зачастую используют на госторгах для выкупа (порой по дешевке) разного рода объектов. Например, именно так и по хитрой схеме - через покупку бывшего государственного ООО «Центр управление активами» эта команда любимчиков Собянина получили бывшую штаб-квартиру Мосгортранса на Раушской набережной. Купив по сходной цене 20% ЦУА, фирма, позднее использовав преимущественное право выкупа получило еще 80% доли фирмы со зданием, но уже без торгов, читай - без конкуренции, и по весьма приятной для них цене.

Еще одна фирма, имеющая отношение к тому же Тимохину и его приближенным - АО «Эпсилон» (бывшее ГУП) прикупила городскую усадьбу Сороковых на Большой Ордынке, 45. Этот объект, построенный в конце XVIII — начале XIX века, является объектом культурного наследия.

У АО «Эпсилон» - владелец ООО «Павелецкая-Девелопмент», которое в свою очередь на 81% связана с ООО «Эталон Профи», где мы видим все тот же ООО «Гасфор» и ЗПИФы со следами до Тимохина и ее партнеров по МР Груп. Там же не обошлось и без Грефа с «дочкой» Сбербанка.

Еще в апреле просочились слухи о том, что MR Group заполучила два соседних надела на Малой Ордынке — владения 28 и 30/6, строение 1. Целых четверть века (с 1998 года) эта земля официально числилась за будущим зданием для театра «ГЛАС», однако из-за банальной нехватки денег сценические амбиции так и остались на бумаге.

Сегодня на участке ветшает расселённый жилой дом 1875 года, который формально стоит на учёте как объект культурного наследия, хотя львиную долю территории по-прежнему занимают пустыри и неухоженные дворы.

Итог вполне ожидаем: девелопер собрал под свой контроль почти 0,5 гектара в самом сердце столицы. Сценарий, судя по всему, отработан до мелочей: на свободных площадях вырастет жилой комплекс, а исторические фасады «реставрируют» до презентабельного вида. И не исключено, что аппетиты компании со временем распространятся и на соседние старинные корпуса, которые пока ещё числятся на городском балансе.

То есть налицо очередная хитрая схема - выкупить ближайшие особняки без статуса, а потом прибрать уже и культурные объекты. А как к последним относится Тимохин не секрет уже давно. К примеру, на месте здания 1936 года постройки на Якиманке не без помощи собянинской команды им планируется очередная элитная высотка, хотя сам объект - школу - еще можно было восстановить. Но адептам золотого тельца сие не выгодно...